Knézich Terasz - Új Építésű Lakópark

Miskolci új építésű igényesen kialakított belvárosi lakások igényelhető CSOK vissza nem térítendő juttatással és kedvezményes lakásvásárlási kölcsönnel.


Zöld sziget a belvárosban! A lakópark környeztében parkosított zöldfelületekkel övezett közösségi terek illetve játszótér kerül kialakításra, így minden korosztály számára biztosít kikapcsolódási lehetőséget.

A lakópark bemutatása

A családi és társasházi övezetben épülő belvárosi új építésű lakópark kialakításnak köszönhetően megfelelő választás lehet egy, vagy több gyermekes családoknak, fiatal házasoknak, egyedül élő, nyugalmat szerető embereknek, nyugdíjasoknak egyaránt. A lakásokat a modern kor szellemében tervezték. Minőségi anyagok felhasználásával épül, ezért értékálló, így tökéletes befektetésnek is.

A lakópark tervezésekor fontos volt számunkra, hogy minden lakás alkalmas legyen a CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezménye) által nyújtott vissza nem térítendő juttatás és kedvezményes lakásvásárlási hitel igénybevételére. Ezzel jelentősen megkönnyítjük partnereink terheit az életre szóló családi fészek kiválasztásakor.

A lakásválasztásnál a megfelelő lakóterület mellett fontos szempont, hogy a mindennapi életet gördülékenyen tudjuk megszervezni. Ezért esett erre a területre a választásunk, mert a lakóparktól a városi buszközlekedés megállója 2 perces sétával, valamint az élelmiszerboltok, orvosi rendelők, bölcsődék, óvodák, iskolák 5 percen belül elérhetőek.

A négyemeletes épületekben 18-18 különböző méretű lakás kap helyet. Az első 3 szinten 4-4 modern, világos kényelmes kialakítású, a legfelső szinteken pedig 2-2 panoráma teraszos penthouse lakást kínálunk vásárlóinknak.

A lakások mindegyike az átlagost meghaladóan tágas, napfényes terasszal rendelkezik. Kimagasló színvonalat keresőknek tudunk 3 illetve 4 szobás, két-két nagy terasszal bíró, minden napszakban benapozott egyedi lakhelyeket biztosítani. Filozófiánk, hogy a növelt méretű teraszokkal többlet életteret adunk a tulajdonosoknak. A nagy teraszok a lakóterek részévé válva növelik a használati értéket és lehetőséget adnak lakóinak, hogy a zöld környezet adta kellemes atmoszférát természet közelből élvezhessék.

A lakópark épületei lifttel felszereltek és a mozgáskorlátozottak számára külön parkoló, valamint akadálymentes közlekedési lehetőség kerül kialakításra. A kisgyermekes családok és a fiatalok igényeit szem előtt tartva mindkét épület földszintjén kialakításra kerül babakocsi- és kerékpár tároló helyiség.

A mélyszintek gépkocsik illetve egyéb eszközök tárolására alkalmasak, továbbá lehetőség van a parkolást külső, térkőburkolattal ellátott parkoló helyeken is megoldani.


A lakások tervezésénél és kivitelezésénél a jelenleg érvényben lévő trendek figyelembevételével igyekszünk a modern és környezettudatos megoldásokat ötvözni és egy környezetbarát és energiatakarékos lakóparkot megalkotni.

A közösségi terek modern, energiatakarékos LED világítással lettek megtervezve. A fűtés rendszer kialakításánál pedig a széndioxid kibocsátás optimalizálása a cél és az okos termosztátok használatával  egyrészről óvjuk a környezetet másrészről pedig a fűtési költségek is csökkenthetők. A tetőn elhelyezésre kerülő napkollektorok a használati melegvíz költségterhét fogja mérsékelni, ezáltal minden lakó számára megtakarítást teszünk elérhetővé.

A lakópark elhelyezkedése

A miskolci Knézich Károly utca remek adottságokkal rendelkezik a város „Rózsadombjának“ lankás oldalán, az Avas keleti felén. A lakópark a belvárosból csupán 5 perces autóúttal érhető el, mégis kialakításának és környezetének köszönhetően zöldövezetben helyezkedik el. A lakásokból páratlan panoráma nyílik a városra és a Tokaji-hegyre. Mivel szinte a belvárosban épül így tömegközlekedéssel, vagy autóval rövid idő alatt könnyen elérhető a közkedvelt Népkert a sportcsarnokkal és a jégpályával, valamint a belváros üzletei, hivatalai, színháza, múzeumai.

Műszaki Leírás

Szerkezet: Kívülről és belülről is modern, Tervező: HALMAI-ART Kft.

Az épület külső leírása

A tervezésnél törekedtünk arra, hogy a lakópark külső megjelenése önmagával és a környezettel is harmóniában legyen.  A törtfehér, antracitszürke nemesvakolatú korallvörös és törtsárga betétekkel színezett épületegyüttes a parkosított környezetbe jól illeszkedik. A vakolattal színben harmonizáló antracit színű műanyag nyílászárók és nagyméretű törtfehér perforált lemezes gyalult fafogódzós teraszok esztétikussá teszi a megjelenést.

Az épület belső műszaki leírása

Mindkét társasház monolit vasbeton pillérvázas, a pillérek között LeirTherm N+F 38 külső kitöltő falazattal+ 10 cm Dryvit hőszigeteléssel. A lakások között léghang-gátló Leier 30 AKU Z  akusztikai  falazat készül és a szintek közötti födémek lépésálló szigetelést kapnak. Modern lapostetős szerkezet, állókorcos fémlemezzel és napkollektorokkal fedett. A két lakóházhoz külön bejáratú teremgarázsok tartoznak, innen a panorámás tetőlakásokig ReGen visszatápláló hajtással rendelkező energiatakarékos lift közlekedik. Tűzvédelmi, biztonsági szempontok miatt a garázsszinti lépcsőház ajtó tűzgátló, mely így a lakótereket és a pinceszintet külön tűzszakaszra bontja.

 

Az épületben és a lakásokban használt nyílászárók, burkolatok

A lakások bejárati ajtói ötpontos biztonsági záras ajtók. Az ablakok, és a teraszra nyíló nagyméretű üvegajtók 3 rétegű üvegezéssel ellátott, dupla gumis tömítésű műanyag nyílászárók antracitszürke színben. A lépcsőházi ablakok motorizáltak. A vizesblokkok ablakai homokfúvott üvegezésűek.

A lépcsőház csúszásmentes greslap burkolatú. A lakások vizes helyiségei (fürdő, wc) kerámia padló- és falburkolattal készülnek, a többi helyiség laminált padlóburkolatot kap. A teraszok fagyálló, csúszásmentes vízhatlan fugázású és ragasztású gres burkolatot és fényáteresztő, de nem átlátszó perforált lemez korlátozással készül. Mivel a teraszt élhető, a lakáshoz szervesen kapcsolódó területként terveztük meg, ezért biztosítjuk a kíváncsi szemek elöli takarást.

A lakásban felhasználásra kerülő burkolatok tekintetében a vevőinknek lehetősége van egyéni igények alapján több felkínált lehetőség közül választani, amennyiben az építés ezen szakaszában vásárolnak lakást.

Az épület és a lakások gépészeti leírása

A vezetékezésnél alapelv, hogy minden lehetséges módon igyekszünk takartan szerelni. Az egyes szinteken a felszálló vezetékek részére falhorgony áll rendelkezésre, melyre nyitható szerelő ajtó kerül. A lakáson belül a válaszfalak szerkezete lehetővé teszi a védőcsövek falba vezetését, a szigetszerű falak esetén a rászerelendő kapcsolók és dugaljak részére a padlóban, az aljzatbetonba szerelt védőcsövek kerülnek. Az akadálymentességre vonatkozó előírások szerint a kapcsolók 1m, a süllyesztett vízmentes dugaljak 0,4 m szerelési magasságra kerülnek.

Mindkét épület kétszeresen biztosított házközponti kazánházzal szerelt, melynek a szabályzását és vezérlését az időjárás függvényében automatika végzi. Emellett minden lakást külön szabályozható okos termosztáttal és egyedi hőmennyiségmérővel szerelünk, így mindenki számára komfortos hőmérsékletet beállíthatja a nap minden szakában. A kazánház mellett az épület tetejére szerelt napkollektorok rásegítést és költségcsökkentést adnak fűtésben és a melegvíz előállításban egyaránt.

Az épületek szellőzése gravitációsan megoldott. A lakások belső teres helyiségei beépített ventillátorokkal lesznek szerelve, külön szellőztető szerelvénye lesz a kamraszekrénynek, a WC-nek, a fürdőszobának és páraelszívó csatlakozás segítségével a konyhának.

Valamennyi lakásban kiépítésre kerül  az épületbejárattól elérhető kaputelefon, vagyonvédelmi rendszer és klímatelepítési lehetőség, illetve minden lakás minden szobájához TV csatlakozó.

A terveket a HALMAI- ART Kft.  készítette

A Knézich Terasz új építésű lakópark lakásai

Földszint
1. lakás szabad
Szobák: 1 db
Méret: 61.54 m²
Terasz: 14 m²
2. lakás szabad
Szobák: 2 db
Méret: 76.04 m²
Terasz: 14 m²
3. lakás elkelt
Szobák: 2 db
Méret: 71.75 m²
Terasz: 11.72 m²
4. lakás lefoglalva
Szobák: 2 db
Méret: 79.3 m²
Terasz: 24 m²
1. emelet
1. lakás lefoglalva
Szobák: 1 db
Méret: 61.54 m²
Terasz: 14 m²
2. lakás szabad
Szobák: 2 db
Méret: 76.04 m²
Terasz: 14 m²
3. lakás elkelt
Szobák: 2 db
Méret: 71.75 m²
Terasz: 11.72 m²
4. lakás szabad
Szobák: 3 db
Méret: 93.93 m²
Terasz: 24 m²
2. emelet
1. lakás szabad
Szobák: 1 db
Méret: 61.54 m²
Terasz: 14 m²
2. lakás elkelt
Szobák: 2 db
Méret: 76.04 m²
Terasz: 14 m²
3. lakás elkelt
Szobák: 2 db
Méret: 71.75 m²
Terasz: 11.72 m²
4. lakás szabad
Szobák: 3 db
Méret: 93.93 m²
Terasz: 24 m²
3. emelet
1. lakás szabad
Szobák: 1 db
Méret: 61.54 m²
Terasz: 14 m²
2 lakás elkelt
Szobák: 2 db
Méret: 76.04 m²
Terasz: 14 m²
3. lakás elkelt
Szobák: 2 db
Méret: 71.75 m²
Terasz: 11.72 m²
4. lakás elkelt
Szobák: 3 db
Méret: 93.93 m²
Terasz: 24 m²
4. emelet
1. lakás szabad
Szobák: 1 db
Méret: 67.39 m²
Terasz: 71 m²
2. lakás szabad
Szobák: 1 db
Méret: 67.34 m²
Terasz: 71 m²

Földszint
1. lakás nem foglalható
Szobák: 2 db
Méret: 78.71 m²
Terasz: 14 m²
2. lakás nem foglalható
Szobák: 3 db
Méret: 95.8 m²
Terasz: 14 m²
3. lakás nem foglalható
Szobák: 3 db
Méret: 88.03 m²
Terasz: 11.72 m²
4. lakás nem foglalható
Szobák: 3 db
Méret: 98.32 m²
Terasz: 24 m²
1. emelet
1. lakás nem foglalható
Szobák: 2 db
Méret: 78.71 m²
Terasz: 14 m²
2. lakás nem foglalható
Szobák: 3 db
Méret: 95.8 m²
Terasz: 14 m²
3. lakás nem foglalható
Szobák: 3 db
Méret: 88.03 m²
Terasz: 11.72 m²
4. lakás nem foglalható
Szobák: 4 db
Méret: 113.47 m²
Terasz: 24 m²
2. emelet
1. lakás nem foglalható
Szobák: 2 db
Méret: 78.71 m²
Terasz: 14 m²
2. lakás nem foglalható
Szobák: 3 db
Méret: 95.8 m²
Terasz: 14 m²
3. lakás nem foglalható
Szobák: 3 db
Méret: 88.03 m²
Terasz: 11.72 m²
4. lakás nem foglalható
Szobák: 4 db
Méret: 113.47 m²
Terasz: 24 m²
3. emelet
1. lakás nem foglalható
Szobák: 2 db
Méret: 78.71 m²
Terasz: 14 m²
2. lakás nem foglalható
Szobák: 3 db
Méret: 95.8 m²
Terasz: 14 m²
3. lakás nem foglalható
Szobák: 3 db
Méret: 88.03 m²
Terasz: 11.72 m²
4. lakás nem foglalható
Szobák: 4 db
Méret: 113.47 m²
Terasz: 24 m²
4. emelet
1. lakás nem foglalható
Szobák: 1 db
Méret: 87.66 m²
Terasz: 83.3 m²
2. lakás nem foglalható
Szobák: 2 db
Méret: 87.66 m²
Terasz: 83.3 m²

A lakások jelenleg nem foglalhatók, az adatok tájékoztató jellegűek.

Egyedi igények

Azon vásárlóink akik már az építés valamely szakaszában lakástulajdonosokká válnak méginkább személyre szabhatják leendő otthonukat.

Akik a leghamarabb döntenek úgy, hogy otthonuknak a Knézich Teraszt választják lehetőségük nyílik alaprajzi változtatásokkal, vezetékelési, szerelvényezési módosításokkal élni, amíg otthonuk szerkezetkész állapotba nem kerül.

A szerkezetkész lakások leendő tulajdonosainak választási lehetőségei is bőségesek. A hideg és melegburkolatot, a bejárati és beltéri ajtókat, valamint a két rétegben felkerülő diszperziós falfesték színét megválasztva olyan új otthonra tehet szert, amilyet megálmodott.

 

Újépítésű Lakásvásárlás Előnyei

Ami a leginkább vonzó tulajdonsága lehet az új építésű lakás vásárlásnak.

Legtöbb esetben még nincsen kész az eladásra kínált lakás, így a rajzasztalról megvehető. Az előre vétel előnye, hogy beleszólhatunk a megépítésnél a saját ízlésünknek, igényeinknek megfelelő kialakításba, a szobák belső elrendezésébe, a burkolatok, szaniterek színébe és minőségébe.

Egy új lakásban minden új, így nem kell számolnunk a felújítás költségével, nem kell csőtöréstől félnünk, sem attól, hogy háztartási gépeink állandóan levágják a biztosítékot.

Új ingatlanra jóval több az állami támogatás. Nagyobb a támogatott hitel összege és igénybe vehető a Családi Otthonteremtő Kedvezmény (CSOK). Valamint alacsonyabb illeték fizetési költséggel kell számolni, mert a törvényben meghatározott összegig illetékmentes.

Nem érnek bennünket „meglepetések” a korábbi tulajdonostól, természetesen az építtető is követhet el hibákat, de egy új építésű ingatlannál ezek a problémák garanciálisan javíthatóak.

Az új lakásokra általában jellemző, hogy többnyire modern és praktikus elrendezésűek.

A legújabb technológiával, a legújabb fejlesztésű anyagok felhasználásával készül, amely energia és költségtakarékos otthont eredményez. Sokkal jobb hangszigetelésű, rendezett, parkosított környezettel, és jó parkolási lehetőséggel készülnek.

Építés előtt, vagy közben is tulajdonossá válhatunk, ezért kicsit olyan mintha saját lakást építenék, de mégsem kell az építkezéssel járó problémákkal, terhekkel szembesülni. Az építési folyamat nyomon követhető, sőt a kivitelező előre leinformálható.

Befektetés céljából pedig mindenképp érdemesebb új lakást vásárolni, ugyanis az ingatlanok ára a ház átadására után emelkedik.

Kapcsolat

  • OTP Ingatlanpont